「裝修後清潔」「裝修清潔」「裝修後完整清潔」在香港搜尋量大,因為拆牆、批盪、油油之後粉塵會入冷氣、櫃桶、窗槽和去水隔。這是清潔服務,不是屋宇署名冊裡的承建商類別。廣告密、套餐名目多,並不表示對方可以驗收工程。
先讓註冊承建商完成收尾:去水暢通、窗可關、電掣不跳、沒有明顯滲水。然後才做清潔。順序反過來,粉塵會蓋住缺陷,責任更難分。
建議清單
寫進清潔報價,避免「完整」兩字沒有內容:
- 窗框、路軌、玻璃膠邊;鋁窗槽內的批盪碎
- 冷氣機外殼及可拆濾網(機內熱交換器見洗冷氣)
- 去水、地台去水隔、廁所坐廁底部、廚房吊櫃頂
- 新造櫃桶、鉸位、燈槽、天花線
- 門框頂、電箱表面(不要自行打開電箱)
- 露台、冷氣機底盤積水和泥塵
- 冷氣槽、送風口——只清得到的外露部分
油壓槍或不明化學劑不應噴進電箱、煤氣爐爐頭或雪種喉。涉及電路或機內清洗,改找電業承辦商。
同工程缺陷分開
清潔之後仍然滲水、窗漏風、跳制、去水反湧,那是工程問題。應找原註冊承建商,或按性質對水喉、小型工程、電業。不要把「再洗一次」當成保養。
何時做、做幾耐
較合理的時間是:油油乾透、五金裝完、承建商自己先做一次「交樓清潔」之後。太早洗,後續打矽膠、調門鉸又會再污。分體冷氣若要深層洗,應在粉塵工程結束後才開蓋,否則洗完又入塵。
「一日全屋」只適用於已清走大部分泥頭的單位。仍有垃圾袋、木屑、水泥袋在場,清潔報價沒有意義。泥頭清運是工程合約的一部分,不應臨時轉嫁給清潔公司然後怪對方洗不乾淨。
業主自己可先做的:倒去水隔、拆窗紗、拿走紙皮。不要自己打開電箱、拆煤氣爐或加壓沖洗室外機。