「驗樓」在香港常指強制驗樓計劃（MBIS），不是買樓前的私人驗樓服務。「驗樓師」亦常被搜，但對已接獲通知的業主來說，要分清兩種角色：檢驗（註冊檢驗人員或合資格人士）和修葺（註冊承建商）。
強制驗樓及驗窗計劃自 2012 年 6 月 30 日起全面實施。不是所有舊樓自動要驗；業主須在接獲屋宇署法定通知後，才在指定限期內委任合資格人員。
本站把公開通知編成樓宇頁，方便對照附近承建商。這不是招標名單，亦不是屋宇署委任。
兩套計劃差在哪
| 強制驗樓（MBIS） | 強制驗窗（MWIS） | |
|---|---|---|
| 目標 | 樓齡達 30 年或以上的私人樓宇（不超過 3 層的住用樓宇除外） | 樓齡達 10 年或以上的私人樓宇（同樣豁免不高於 3 層住用樓宇） |
| 範圍 | 公用部分、外牆、伸出物或招牌 | 樓宇窗戶 |
| 檢驗 | 註冊檢驗人員 | 合資格人士（認可人士、註冊結構工程師、註冊檢驗人員、註冊一般建築承建商，或關乎窗戶的小型工程承建商） |
| 修葺 | 註冊承建商，在註冊檢驗人員監督下進行 | 註冊一般建築或符合資格的小型工程承建商，在合資格人士監督下進行 |
| 法例 | 《建築物條例》及《建築物（檢驗及修葺）規例》 | 同一套規例下的驗窗規定 |
驗窗通知的遵從期限，個別單位窗戶一般較緊（通知日起計約 6 個月內完成檢驗及所需修葺），公用部分窗戶約 9 個月；詳情以通知及屋宇署驗窗頁為準。遵從後，同一窗戶通常有一段時間不會再收到新通知（作業備考所述為通知日期後 5 年期屆滿前）。
公開通知在本站怎麼查
本站把政府空間數據編成：
每頁有地址、推斷地區、OpenStreetMap 位置，以及同一區可對照的承建商。油尖旺、深水埗、中西區、九龍城的通知密度較高，與舊樓分布一致，見數據圖表。
這份名單回答「哪些大廈已被公開列作通知對象」，不是「正在請人、保證有工開」。業主仍要以信件／法定通知正本為準。
業主可做的一步
- 用大廈英文地址在驗樓／驗窗頁搜，確認是否已有公開記錄。
- 檢驗與修葺分開問價：先委任合資格／註冊檢驗人員，確認要不要修；要修才委任承建商。
- 修葺涉及外牆窗扇，對照小型工程；涉及較大結構或公共部分，問是否需要一般建築承建商及認可人士。
- 要求查看驗窗卡或註冊證明、保險，以及會呈交哪些指明表格。
- 外牆滲水、石屎剝落不要只買防水材料；法定修葺有監督要求。
居屋、租置或公共屋邨範圍內的樓宇，若要根據兩套計劃交表，屋宇署指引指出或須交房屋局獨立審查組。先核對該屋苑是否受《建築物條例》規管。
買樓前的私人驗樓，是另一種市場服務，不能代替法定通知下的檢驗。搜「驗樓師」時先問對方：今次是私人報告，還是強制驗樓／驗窗的法定委任。